Menu principale

Categorie news

Contatore visite OGGI

Utenti online

47 utente(i) online
(4 utente(i) in News)

Login

Nome utente:

Password:


Hai perso la password?

Registrati ora!

Foto recenti

Meteo in Italia

La situazione:
Scegli la Provincia

Cerca nel Sito

Foto recenti

Foto a caso

La luminosa passerella cinese di Qingdao -
La banana contiene zucchero, è nutriente, ricca di potassio, di vitamina C -
Il primo amore della figlia è il suo papà
La corsa di un toro durante il festival di San Firmino a Pamplona -
Tra luci e sensualita' show al Crazy Horse
Il kamasutra del classicismo in mostra, in Germania, esposizione sulla cultura della sensualità
Le donne che tradiscono solo per amore sono mostri senza fantasia
Le 24 ragazze finaliste di Miss Italia 2014
E tu lo sai che effetto fai veramente agli uomini?
Napoli: Sophia Loren, da oggi è cittadina della nostra meravigliosa città, Luigi de Magistris
Curiosità : 10 consigli per vendere casa con successo
Inviato da Flora Rossi il 24/11/2018 7:20:00 (2600 letture)

gif60Il mercato immobiliare è in attesa di vedere come si muoverà l'economia, l'occupazione e il credito, per questo i venditori devono conoscere le migliori stratregie per attirare gli acquirenti dispostia  comprare. il giornale inglese the guardian offre dieci consigli per ampliare le possibilità di vendita. Come riconoscere un acquirente potenziale da un semplice curioso.



1. scegli attentamente un agente immobiliare




se vendi casa attraveros un'agenzia immobiliare, scegli con cura. chiedi ad amici o vicini che conoscano qualche agente immobiliare prefessionale, che conosca bene il mercato e con voglia di vendere. in più annuncia la casa in portali immobiliari. quante più opzioni usi, più probabilità avrai di vendere



2. calcola la commissione dell'agente




devi informarti sulle co
Casammissioni degli agenti immobiliari e includerla nel budget. devi cercare di risparmiare al massimo, considerando che i prezzi delle case sono in discesa



3. dai il prezzo giusto alla casa




è una tentazione ottenere il massimo ma devi essere realista. nel mercato attuale il prezzo è più importante che mai. controlla i prezzi di case simili in zone vicine per farti un'idea. secondo gli esperti, se fissi un prezzo troppo alto nessuno ti presetrà attenzione. un prezzo basso attirerà più potenziali acquirenti



4. organizzati




crea un archivio con tutti i documenti relativi alla casa, come le bollette del gas e della luce e i tagliandi delle tasse. così sarai già pronto quando qualcuno te le chiederà



5. elimina il disordine




mantieni la casa in ordine, nel caso c¡di visite improvvise. l'ordine è un fattore fondamentale quando ci sono molte case in vendita e pochi acquirenti



6. fai dei lavori




non è necessario fare una ristrutturazione generale, ma aggiusta ciò che è rotto. se le pareti delle stanze hanno dei colori brillanti, dai una mano di vernice di un colore neutro. i clienti cercano sempre di immaginarsi la propria casa e i segni particolari della tua personalità non si devono vedere



7. non spendere troppi soldi nei lavori




non cercare di indovinare cosa può piacere all'acquirente, lascia gli spazi neutri e puliti



8. allontana i bambini o eventuai animali domestici durante le visite




la cosa più difficile è vendere una casa in piena attività familiare. l'acquirente ha bisogno di tempo, vedere bene gli spazi, ripercorrere le stanze, aprire le finestre



9. mantieni contatti continui con l'agente immobiliare




un agente immobiliare professionale ti deve mantenere informato di ogni visita e deve essere onesto sui pregi e difetti della casa e sulle possibilità reali di vendita. se è un iper ottimista forse è il caso di cambiare agente



10. se dopo molto tempo ancora non hai venduto, provaci ancora




se la casa è da troppo tempo in vendita, il problema è il prezzo. dovrai abbassarlo. prenditi una pausa e cerca un altro agente immobiliare che dia un valore giusto alla casa e ti aiuti a fare dei piccoli cambiamenti per renderla più attraente. fai delle foto nuove, metti di nuovo gli annunci e soprattutto, abbassa il prezzo.



Come riconoscere un acquirente potenziale da un semplice curioso.



"La casa ci piace, la chiameremo". la frase si ripete molte volte nelle case in vendita e a volte il venditore, sia un privato che un agente, si fanno illusioni. ignacio castillo, presidente della associazione di esperti immobiliari, dà alcuni consigli per capire se le persone che vedono la nostra casa sono davvero interessati o è solamente l'ennesima visita a vuoto




1. nel caso di una coppia, vengono entrambi a vedere la casa?




2. è l'acquirente davvero motivato a comprare? (giudicare ogni membro della coppia separatamente)




3. l'acquirente è  realista rispetto alle aspettative di prezzo?




4. l'acquirente è aperto e coopera?




5. l'acquirente combacia con la fascia di prezzo della casa?




6. l'agente o il privato, hanno instaurato un rapporto positivo con l'acquirente?




7. l'acquirente è andato in banca per sapere quali possibilità ha?




8. l'acquirente ha risposto a domande sulla sua situazione economica senza reticenza?




9. se l'acquirente deve prima vendere la propria casa per poter comprare, è realista rispetto al prezzo?




10. dedicherà un tempo sufficiente e sarà capace di vendere la propria casa?




Altre news
13/2/2019 9:00:00 - Pressione alta: i sei cibi da evitare
13/2/2019 8:50:00 - Il Vischio pianta medicinale e magica, allevia i dolori reumatici, inoltre è molto efficace negli attacchi acuti di lombaggine o di sciatica
13/2/2019 8:40:00 - LE DONNE C'E L'HANNO UNA VOLTA AL MESE E DURA 5 GIORNI? LO STIPENDIO DEL MARITO!
13/2/2019 8:30:00 - LA CRISI CHE UCCIDE - "Il lavoro nobilita l’uomo...?"
13/2/2019 8:20:00 - Scoperta la 'fabbrica' del grasso - Ricerca italiana individua le cellule-madre 'grasso'
13/2/2019 8:10:00 - Fotografata l'onda azzurra della morte - Malattie cuore prima causa morte mondo - Saltare colazione fa male a cuore uomini - Sclerosi multipla, ok farmaco concentrato
13/2/2019 8:00:00 - La matrice alimentare - Il riequilibrio dei grassi - Il riequilibrio delle proteine - I dolci - Cibi bianchi
13/2/2019 7:50:00 - La domanda è una di quelle da un milione di dollari: può una coppia continuare ad alimentare il fuoco del desiderio, anno dopo anno, senza fare spegnere la fiamma?
13/2/2019 7:50:00 - Biografia di Giovanni Falcone - Contro la mafia
13/2/2019 7:40:00 - Gli adolescenti pratiche di gruppo
13/2/2019 7:30:00 - Torna la minigonna, donna al potere con la forza delle gambe
13/2/2019 7:30:00 - CORPO, IL TEMPIO DEL PIACERE - LA PASSIONE È EROS? IL CERVELLO È IL NOSTRO PIÙ IMPORTANTE AFRODISIACO!
13/2/2019 7:10:00 - Il sesso anale: tutto quel che dovete sapere
13/2/2019 7:10:00 - ORGASMO FEMMINILE
13/2/2019 7:10:00 - Orgia In senso storico, nome di cerimonie rituali, particolarmente quelle del culto dionisiaco
13/2/2019 7:00:00 - Il sesso orale
3/2/2019 9:30:00 - La Mitomania
3/2/2019 9:20:00 - Virus significa "farmaco" e "veleno"
3/2/2019 9:10:00 - La candeggina disinfetta, come e perchè si usa
3/2/2019 9:00:00 - Calli e duroni su piedi e mani: sintomi, prevenzione e cura
3/2/2019 8:50:00 - Eliminare occhiaie e borse sotto gli occhi: cause e rimedi
3/2/2019 8:50:00 - Proprietà terapeutiche del Biancospino: Azione cardiovascolare. Azione sedativa. Azione antiradicalica
3/2/2019 8:50:00 - CEFALEA (MAL DI TESTA)
3/2/2019 8:40:00 - Ho un'amica che un giorno ha visto un maniaco. Beh, ha corso corso corso ma non è riuscita a prenderlo!
3/2/2019 8:40:00 - Salute: barrette cereali snack sano? - Per avere più energia arriva la caffeina spray - Tatuaggi, è boom tra giovani ma aumenta popolo dei pentiti



Segnala questa news

                   

Rubriche

Chiamaci su Skype

Social Networks

Messaggi dal Guestbook

  • 20/11/2008  Sono Miriam di Milano  Sono Miriam di Milano vorrei dirvi ...
  • 7/9/2008  Luisa Casalnuovo (NA) - Italia -  Ho letto le vostre rubriche eccezionali e o visto le foto sui tifosi belle
  • 7/9/2008  Luisa Volla (NA) - Italia  Coplimenti un ottimo sito non è caotico ed è molto chiaro
  • 23/8/2008  Kya  X Angela
  • 16/8/2008  Jonny  Divertente
  • 15/8/2008  Sara - Napoli  Sotto Voce è molto interessante -
  • 13/8/2008  Sara  Salve leggo spesso con le mie amiche i vostri messaggi nella rubrica sotto voce
  • 13/8/2008  Celeste - Napoli -  Per Angela di Napoli
  • 13/8/2008  Popetta  Per Angela
  • 13/8/2008  Mary Bon  Ad Angela di Napoli


  • Visita

News più lette

Un articolo a caso

La crocePer molti antropologi la morte è l’origine della religione: la religione offre dei paradisi, una speranza illusoria a chi non sa affrontare la morte . In realtà un’analisi attenta delle interpretazioni della morte nelle religioni fa percepire l’opposto: la religione nasce non dalla paura della morte , o come fuga da essa, ma come desiderio di vita e d’immortalità innato nell’uomo, che non accetta passivamente il fatto della morte . Dopo un accenno alla visione della morte nelle religioni più diffuse, viene presentata l’interpretazione della morte secondo la tradizione giudaico-cristiana.

News a caso

Articoli dalle Rubriche

Ultimi video inseriti

Video a caso

Hit Parade Italia1975
(Mon, 28-Apr-2014)
Hit Parade Italia1975
Narcisismo
(Mon, 18-Sep-2017)
Narcisismo
Apri la STELLA che c'è dentro...
(Sun, 16-Jun-2013)
Apri la STELLA che c'è dentro...
LA PATATA - BETOBAHIA - Ballo...
(Thu, 25-Jul-2013)
LA PATATA - BETOBAHIA - Ballo...
L' Ingenua
(Tue, 20-Mar-2012)
L' Ingenua
I profughi detenuti in Libia
(Sun, 13-Aug-2017)
I profughi detenuti in Libia
Orribile incidente al circo, ...
(Sat, 19-Jul-2008)
Orribile incidente al circo, ...
Forza Napoli -
(Wed, 31-Aug-2011)
Forza Napoli -
Totò - I tartassati
(Sun, 08-Mar-2009)
Totò - I tartassati
Sergej Shmolik, l'arbitro ubr...
(Sun, 30-Nov-2008)
Sergej Shmolik, l'arbitro ubr...